5 Pelajaran Evergrande Tentang Ekonomi Tiongkok

Pekan lalu, pasar global terguncang setelah sebuah perusahaan China bernama Evergrande jatuh ke dalam masa curam. Evergrande adalah perusahaan real estat terbesar kedua di Cina. Beberapa tahun yang lalu, mernjadi saham real estat paling berharga di dunia. Itu juga terlibat dalam campuran eklektik bisnis lain, dari air mineral hingga mobil listrik hingga peternakan babi. Bahkan memiliki tim sepak bola profesional. Namun baru-baru ini mengalami kesulitan membayar utang yang sangat besar, senilai $300 miliar.

Evergrande Tentang Ekonomi Tiongkok

Model pertumbuhan ekonomi China yang tidak berkelanjutan, yang mengandalkan investasi tanpa akhir dan kegilaan pembangunan yang dipicu oleh utang dalam beberapa tahun terakhir. Perekonomian China melonjak, tetapi negara itu sekarang mengalami beberapa turbulensi. Pekan lalu, beberapa pengamat yang mengkhawatirkan menyebut “momen Lehman” China ini – referensi ke runtuhnya Lehman Brothers yang mendahului krisis keuangan 2008 – tetapi para ekonom yang berfokus pada China berpendapat bahwa itu berlebihan.

Dahsyat! Begini Efek Evergrande Terhadap Ekonomi China

Efek Evergrande Terhadap Ekonomi China

  • Real estate telah menjadi bagian besar dari pertumbuhan ekonomi China

Pertumbuhan ekonomi China dalam beberapa tahun terakhir telah didukung sebagian besar oleh pasar real estate yang menderu. Industri real estat, secara langsung dan tidak langsung, menyumbang sebanyak 29% dari seluruh produk domestik bruto China. Pertumbuhan ini telah didorong oleh gelembung properti yang sangat besar dan jumlah utang yang meningkat. Untuk sementara, pemerintah nasional dan lokal China menggunakan kekuatan komando dan kendali mereka yang besar atas ekonomi untuk menjaga agar gelembung tetap meningkat.

  • Gelembung properti China telah menciptakan “kota hantu” yang menyeramkan di seluruh negeri

Gelembung properti China, yang telah dibicarakan oleh para pengamat selama bertahun-tahun, telah mendorong semakin banyak spekulasi, dengan investor membeli properti tanpa niat untuk tinggal di dalamnya. Bangunan dan apartemen yang belum selesai dan kosong mengotori provinsi China. Perkiraan bervariasi, tetapi sekitar 20% dari total stok perumahan China sekarang kosong. Financial Times mengatakan sekarang ada cukup properti kosong di negara ini untuk menampung lebih dari 90 juta orang. Itu cukup rumah kosong untuk menampung seluruh penduduk Kanada. Atau Prancis. Atau Jerman. Dalam beberapa kasus, seluruh wilayah perkotaan kosong. Ini “kota hantu” termasuk replika Paris, Venesia dan bahkan Jackson Hole, Wyo.

  • Partai Komunis Tiongkok bekerja untuk mengurangi risiko keuangan dan mengubah modelnya untuk pertumbuhan ekonomi

Salah satu perbedaan utama antara krisis utang Evergrande dan runtuhnya Lehman Brothers adalah bahwa krisis ini terjadi dengan sengaja. Partai Komunis China telah menyadari bahaya yang ditimbulkan oleh pasar real estat liarnya selama beberapa waktu. Pada tahun 2017, Presiden Xi Jinping mulai memberi isyarat bahwa dia ingin melakukan sesuatu tentang hal itu dengan berpidato di Kongres Partai ke-19. Dia berkata, “Rumah dibangun untuk dihuni, bukan untuk spekulasi.”

Baca Juga : Krisis Penitipan Anak Dalam Pekembangan Ekonomi Global

  • Kroniisme mungkin telah membuat investor dan kreditur terlalu percaya pada Evergrande

Evergrande didirikan oleh Xu Jiayin, yang belum lama ini adalah orang terkaya di China. Xu terhubung dengan baik. Dia adalah anggota Konferensi Konsultatif Politik Rakyat Tiongkok, kelompok elit penasihat pemerintah. Dia juga cerdas secara politik. Misalnya, dia dilaporkan membuat Evergrande membeli Guangzhou Football Club setelah Xi mengatakan dia ingin China memiliki tim sepak bola yang hebat. Perusahaan itu kemudian menenggelamkan jutaan dolar dengan membeli beberapa pemain sepak bola terbaik di dunia.

  • Evergrande mungkin hanya puncak gunung es

Pertumbuhan China dalam beberapa tahun terakhir sangat bergantung pada ekspansi besar-besaran real estat dan semua perlengkapannya – kereta api, jembatan, dan saluran pembuangan. Cina telah membangun dan membangun dan membangun, menciptakan banyak kegiatan ekonomi. Dengan Evergrande, jenis pertumbuhan itu akhirnya menunjukkan dirinya tidak berkelanjutan — dan ekonomi China berada dalam periode turbulensi. Bagian yang aneh adalah ini tampaknya, sebagian, dengan desain.